서울시 '신속통합기획' 추진현황

서울특별시에서 노후화 된 주택을 재개발하기 위해 '신속통합기획'을 실시합니다.
오늘은 신속통합기획이 무엇이고, 어떤 내용을 다루며,
어떤 지역이 해당되는지, 얼마나 진행되었는지 알아보도록 하겠습니다.

신속통합기획이란?

정비계획 수립단계에서 서울시가 공공성과 사업성의 균형을 이룬 가이드라인을 제시하고, 신속한 사업추진을 지원하는 공공지원계획입니다.

주요내용

아파트 최고 높이 35층과 한강변 첫주동 15층 규제를 지역특성에 따라 운영하고, 정비사업 추진시 2종 7층지역에서의 층수 규제를 유연하게 적용하겠습니다.

• 정성적 높이기준 (35층+a)
• 주변 여건을 고려한 규제합리화 (2종주거지역 조정)
• 역세권 상업, 업무, 주거 고밀복합개발 (300~700% 역세권 활성화 및 주택공급 확대)
• 규제지역 정비 (자연경관지구, 신속통합기획 적용 시 건폐율 50%, 5층)
• 공공시설 활용성 증대
• 지역에 필요한 공공시설 (기부채납 수요, 공급통합관리시스템 운영)
• 정비계획, 지구단위계획 동시수립
• 특별분과(수권) 위원회
• 건축, 교통, 환경 신속통합기획 통합심의

 

기대효과

신속통합기획으로 인해 기간 단축 실시

신속통합기획 재개발 진행사항 (2022. 04. 05. 기준)

연번

자치구명

구역명 (가칭)

면적 (m2)

진행단계

비고 (자치구 담당부서)

1	종로구	창신동 23 / 숭인동56 일대	84,354	①정비계획 수립착수 (03.31.~05.02. 용역입찰 공고)	종로구 도시개발과 (2148-2682)
2	용산구	청파2구역 (청파동1가 89-18 일대)	83,788	①정비계획 수립착수 (03.28.~04.04. 용역입찰 공고)	용산구 재정비사업과 (2199-7465)
3	성동구	마장동 382 일대	18,749	①정비계획 수립착수 (03.22.~04.14. 용역입찰 공고)	성동구 주거정비과 (2286-6571)
4	동대문구	청량리 19 일대	27,981	①정비계획 수립착수 (03.23.~04.04. 용역입찰 공고)	동대문구 주거정비과 (2127-4671)
5	중랑구	면목동 69-14 일대	58,540	①정비계획 수립착수 (03.25.~04.05. 용역입찰 공고)	중랑구 주택개발과 (2094-6883)
6	성북구	하월곡동 70-1 일대	79,756	①정비계획 수립착수 (03.31. 용역업체 선정)	성북구 주거정비과 (2241-2873)
7	강북구	수유동 170 일대	12,124	①정비계획 수립착수 (03.31.~04.06. 용역입찰 공고)	강북구 주택과 (901-6829)
8	도봉구	쌍문동 724 일대	10,619	①정비계획 수립착수 (04.04.~04.11. 용역입찰 공고)	도봉구 주택과 (2091-3523)
9	노원구	상계동 상계5동 일대 (상계동 154-3 일대)	192,670	①정비계획 수립착수 (용역입찰공고 준비중)	노원구 도시재생과 (2116-3918)
10	은평구	불광동 600 일대	13,004	①정비계획 수립착수 (03.31. 용역업체 선정)	은평구 주거재생과 (351-7362)
11	서대문구	홍은동 8-400 일대	71,860	①정비계획 수립착수 (03.29.~04.12. 용역입찰 공고)	서대문구 도시재정비과 (330-1556)
12	마포구	공덕동 A (공덕동 11-24 일대)	82,320	①정비계획 수립착수 (03.20.~04.11. 용역입찰 공고)	마포구 주택과 (3153-9315)
13	양천구	신월7동 1구역 (신월7동 913~976 일대)	115,699	①정비계획 수립착수 (03.31. 용역업체 선정)	양천구 도시계획과 (2620-3519)
14	강서구	방화2구역 (재촉지구) (방화동 589-13 일대)	34,906	①정비계획 수립착수 (03.30.~04.19. 용역입찰 공고)	강서구 도시재생과 (2600-6747)
15	구로구	가리봉2구역 (가리봉동 87 일대)	37,672	①정비계획 수립착수 (03.31.~04.21. 용역입찰 공고)	구로구 주택과 (860-2962)
16	금천구	시흥동 810 일대	38,859	①정비계획 수립착수 (03.16.~04.06. 용역입찰 공고)	금천구 주택과 (2627-1612)
17	영등포구	당산동6가 (당산동6가 104 일대)	31,299	①정비계획 수립착수 (03.18.~04.06. 용역입찰 공고)	영등포구 도시재생과 (2670-3527)
18	동작구	상도14구역 (상도동 244 일대)	50,142	①정비계획 수립착수 (용역입찰공고 준비중)	동작구 도시개발과 (820-9265)
19	관악구	신림7구역 (신림동 675 일대)	75,600	①정비계획 수립착수 (04.05.~04.19. 용역입찰 공고)	관악구 주택과 (879-6303)
20	송파구	마천5구역 (재촉지구) (마천동 93-5 일대)	106,101	①정비계획 수립착수 (03.31. 용역업체 계약)	송파구 주거사업과 (2147-2897)
21	강동구	천호A-2구역 천호동 461-31 일원	30,154	①정비계획 수립착수 (03.22.~04.12. 용역입찰 공고)	강동구 주택재건축과 (3425-5995)