부동산 거래 과정(5) 세금 및 법무사비 계산하기

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★ 1단계 - 매수를 희망하는 물건 찾기

누구도 알려주지 않는 "진짜 부동산 매매 과정"(1)

★ 2단계 - 마음에 드는 매물을 찾았다면 반드시 해야 할 일

누구도 알려주지 않는 "진짜 부동산 매매 과정"(2)

★ 3단계 - 계약서 작성하기

누구도 알려주지 않는 "진짜 부동산 매매 과정"(3)

★ 4단계 - 잔금일까지의 분쟁사항

누구도 알려주지 않는 "진짜 부동산 매매 과정"(4)

 

5단계 - 세금 및 법무사비 계산하기

취득세율은 매번 변동이 되고, 생애최초 주택구매 중 실거주할 경우 50~100% 공제 및 200만원 공제 등이 있습니다.
따로 다루지는 않겠습니다. 부동산 계산기에 해당 사항 체크하시면 바로 취득세율 나옵니다.
아래 예시의 체크사항을 확인하셔서 본인의 취득세를 계산해보기 바랍니다.
부동산 계산기 - 취득세 계산기 ☜ 클릭

부동산계산기

법무사비가 가늠이 되지 않는다면, '법무통'과 '부동산계산기-등기비용'을 통해 평균 등기비용을 계산해 볼 수 있습니다.
거래를 진행하는 부동산에서 법무사를 연결해주기도 하는데, 등기비용 후려치기를 하는 경우가 많으니,
먼저 법무사에게 '견적표'를 받은 후, 평균 등기비용과 비교해보기 바랍니다.
저도 첫 부동산 매매 거래 때, 부동산에서 연결한 법무사에게 후려치기(?)를 당할 뻔 했으나,
해당 지역 단체카톡방에서 법무사비 견적을 받고 제 법무사에게 거래를 다른 분과 하겠다고 하니 가격 조정을 해줬습니다. 약간 열받았지만 모르면 역시 코 베이는 건 한 순간이니, 여러분께서도 잘 알아보고 결정하기 바랍니다.
참고하시라고 법무통 URL, 부동산계산기 URL과 제 법무사비용 전/후 견적서를 올려드립니다.

법무통 ☜ 클릭

법무통

부동산계산기-등기비용 ☜ 클릭

부동산계산기

후려치기 당한 법무사비용 견적서 (사진보니까 약간 열받네요)

 

최종 법무사비용 견적서

<후려치기 내역>
기본 보수 690,000원
원인증서 40,000원
취득세납부대행 40,000원
채권매입대행 40,000원
=총 810,000원




<수정한 내역>
기본 보수 200,000원
원인증서 15,000원
=총 215,000원 (약 600,000원 차감)
결론 : 원인증서, 취득세납부대행, 채권매입대행비는 안 내도 된다.