22년 7월 2주차 전국 부동산 매매가/전세가/매수심리/갭투자 분석

상승세 또는 하락세가 상대적으로 큰 지역은 형광펜 표시를 해두었습니다.

시간이 없으신 분들은 표시된 지역만 확인하시면 편리합니다.

 

22년 7월 2주차 서울 매매가격 변동현황입니다.
상승 지역은 성북구 0.1%, 강남구 0.2%입니다.
하락 지역은 강서구 0.1%입니다.

 

22년 7월 2주차 서울 전세가격 변동현황입니다.
상승 지역은 용산구 0.1%, 도봉구 0.1%, 강동구 0.1%입니다.
하락 지역은 강서구 0.1%, 은평구 0.1%, 성북구 0.1%, 광진구 0.1%, 송파구 0.1%, 성동구 0.2%,입니다.

 

22년 7월 2주차 경기도 매매가격 변동현황입니다.
상승 지역은 파주시 0.1%, 평택시 0.1%입니다.
하락 지역은 양주시 0.1%, 남양주시 0.1%, 하남시 0.1%, 오산시 0.1%, 안성시 0.1%, 안양시 0.1%, 광명시 0.1%, 수원시 0.1%, 군포시 0.1%, 의정부시 0.2%, 화성시 0.2%, 의왕시 0.3%입니다.

 

22년 7월 2주차 경기도 전세가격 변동현황입니다.
상승 지역은 동두천시 0.4%, 평택시 0.4%, 이천시 0.1%입니다.
하락 지역은 양주시 0.1%, 김포시 0.1%, 수원시 0.1%, 광명시 0.1%, 의정부시 0.2%, 광주시 0.3%입니다.

 

지난주까지 소폭 상승하던 강원도 지역의 매매가격은 변동 없습니다.

전세가격은 춘천시 0.1%, 원주시 0.3%로 일부 지역에서 상승했습니다.

 

전국적으로 매매가격이 소폭 하락하고 있습니다.

일부 지역에서 눈에 띄는 상승을 보이던 지난주와 분위기에 차이가 있습니다.

 

전세가격은 국지적으로 상승 또는 하락하는 모습을 보이고 있습니다.

상승지역은 충청남도 0.1%, 경상북도 0.1%, 강원도 0.2%, 충청북도 0.2%입니다.

하락지역은 인천 0.1%, 대전 0.1%, 대구 0.1%, 세종 0.5%입니다.

 

최근 3개월 갭투자 지역 순위입니다.

경기도 평택시, 경상남도 김해시, 강원도 원주시, 경상북도 포항시, 전라북도 군산시, 충청남도 아산시가 순위 안에 들어와 있습니다.

비규제지역 또는 일자리 호재가 많은 지역에 갭투자하는 모습을 보이고 있습니다.

 

지역별 매수심리를 확인해보겠습니다.

지역	해당년월	매도세	매수세	매수우위
서울	22년 7월 11일	68.8	1.0	32.2
경기도	22년 7월 11일	79.1	1.3	22.2
인천	22년 7월 11일	86.2	0.5	14.4
세종	22년 7월 11일	92.0	0.0	8.0
대구	22년 7월 11일	85.8	1.5	15.7
강원	22년 7월 11일	30.6	4.3	73.7
충북	22년 7월 11일	50.7	12.7	62.0
충남	22년 7월 11일	47.5	2.2	54.7
전북	22년 7월 11일	66.9	7.0	40.0
전남	22년 7월 11일	73.7	2.9	29.2
대전	22년 7월 11일	90.2	0.0	9.8
경북	22년 7월 11일	68.8	1.3	32.4
경남	22년 7월 11일	52.3	5.2	52.9
광주	22년 7월 11일	65.9	3.7	37.8
부산	22년 7월 11일	82.3	3.3	21.0
울산	22년 7월 11일	70.8	0.9	30.1

전국적으로 매수심리가 위축되어 있습니다.

충청북도와 전라북도에서 상대적으로 큰 매수심리가 보입니다.

 

전반적으로 금리인상과 물가상승, 규제 등으로 인해

부동산 시장이 위축되어 있습니다.