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[꿀팁] 부동산 공부할 때 '이 어플' 사용해보세요 -호갱노노, 아실(아파트실거래가), 네이버 부동산 : 아파트 시세 알고 싶을때 -다윈중개: 반값 수수료, 재건축 사업성, 대지지분 정보 - 부동산지인: 부동산 공급량, 빅데이터 기반 아파트 정보 - 벨류맵: 토지가격 시세 알아볼때, 다가구 시세조사 참고용 -벨류쇼핑: 부동산 가격 기본정보, 가격산정시스템 -디스코: 토지가격 알고 싶을때 - 한국감정원: 청약정보, 부동산정보,통계 -국토교통부 실거래가 공개시스템 : 실거래가, 개별공시지가 -루리스 : 토지이용규제정보서비스 -전국은행연합회 : 은행 대출 시 두루 볼때 - KB부동산 : 부동산 시세 알아볼때 -엑스레이맵: 유동인구 분석 -랜드북: 지역분석 , 신축개발 검토 가능, 용적률 계산 가능 -네이버 로드뷰 : 연도별 길거리 보기 -카카오맵/스카이뷰 : .. 2022. 6. 16.
무주택 청년 '미래예상소득'으로 내 집 마련 가능하다 금융위원회가 16일 '새정부 가계부채 관리방향 및 단계적 규제 정상화 방안'을 발표했다. 오는 3분기(7~9월)부터 생애 최초로 주택을 구입자를 대상으로 LTV를 80%까지 상향한다. 대출 한도는 4억원 -> 6억원으로 확대한다. 청년층을 대상으로 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 완화한다. 20대는 기존보다 대출 한도가 51% 늘고, 30대는 17% 늘어난다고 금융위원회가 설명했다. 단, 연령대에 따라 약정기간을 기준으로 평균소득증가율을 적용한다. 20세 미만이나 45세 이상은 미래소득을 적용할 수 없고 20~34세는 대출기간 10년 이상, 35~39세는 10년에서 19년, 40~44세는 대출기간 10~14년인 경우에만 적용할 수 있다. 미래소득산정은 무주택자가 내 집 마련을 목적으로 주택담보대출을 .. 2022. 6. 16.
국내 및 해외 주식, 지금이 바닥인가? 2022년 6월 16일 오전 11시 30분 기준 코스피 : 2476 (외인 52792 개인 -54648 기관 187) 코스닥 : 814 (외인 29476 개인 -65463 기관 34371) S&P500 지수 : 3789.99 나스닥 종합 : 11099 원/달러 환율(22.06.16. 오전 11시 30분 기준) : 1284.5원 삼성전자 : 61000원 한국 시간 기준 16일 새벽 3시경, FOMC 회의에서 자이언트스텝이 실시되었다. 기준금리는 0.75% 인상되었다. 나스닥은 불확실성 해소로 다소 반등했다. S&P는 6일만에 상승 전환. 많은 사람들이 마이너스 잔고를 보고 있는 상황이다. 이런 상황인 만큼, 근로소득이 더욱 중요해졌다. 참고한 전문가의 영상 링크를 공유한다. 1. 김작가 TV 홍춘욱 박사 .. 2022. 6. 16.
전세자금대출 및 분양가 상한제 개편안 발표 6월 21일, 임대차 시장 안정을 위한 임대차 보완 대책과 분양가 상한제 개편 방안이 발표된다. 올해 8월, 계약갱신청구권을 사용한 임차인의 임차 보증금 부담을 덜기 위해 '전세자금대출'을 완화하고 '정책자금지원'을 확대할 예정이다. 현재 서울 수도권의 주택가격은 지역에 따라 편차가 큰 상황이다. 급매물이 나오는 지역은 2~3억이 떨어진 경우도 있고, 오히려 주택가격이 보합세~약한 상승세를 보이는 지역도 있다. 윤정부에서는 대통령 후보 시절 250만호 공급 공약을 내세웠지만, 러-우 전쟁으로 인한 원자재값 폭등과 인플레이션, 분양가 상한제로 인해 공급이 어렵게 되었다. 분양가 상한제 완화 또는 폐지도 불가피하게 되었다. 이에, 수도권의 민간 분양을 활성화하기 위해 분양가 상한제에 정비사업 이주비 이자 등.. 2022. 6. 16.
다가오는 8월 전세 대란, 전세 사기를 예방하는 방법 2020년 8월, 문재인 정부의 임대차 3법 시행으로 인해 '계약갱신청구권'을 사용한 전세 물량이 4월부터 조금씩 시장에 나오고 있습니다. 계갱권도 소진하여 2022년 8월에 새로운 전세 물건을 계약하는 임차인은 과거에 비해 너무 많이 올라버린 전세 보증금과, 전세자금대출의 제한, 다세대 빌라 등에서 발생하는 전세사기로 인해 걱정이 태산입니다. 실제로 KBS에서 방영된 '빌라의 신'도 약 1200명 이상의 피해자를 만들어 냈습니다.모르시는 분들도 있을 것 같아 관련 기사를 첨부합니다. https://news.kbs.co.kr/news/view.do?ncd=5457980 [추적] 1,277채 소유한 ‘빌라의 신’…‘차명 빌라’ 더 있나? ■ 1,277채를 소유했다고? ‘빌라의 신’ 의 등장 KBS 팀이 1.. 2022. 6. 15.
평택 지제역 GTX 연장 개발방향 GTX A, C 연장과 삼성전자 P6 공장 및 컨트롤타워, 고덕국제신도시의 국제학교, 브레인시티, 대학교, 대학병원 등의 다양한 호재로 인해 관심이 쏠리는 경기도 평택시! KTX와 SRT가 있는 평택지제역이 GTX역 후보로 올라오게 되며, 지제역 주변의 개발 계획이 나왔다. 이미 동쪽에는 지제역더샵센트럴시티(22.05 입주)와 영신도시개발구역에 있는 힐스테이트지제역, 동삭동의 센트럴파크 등 주거환경이 조성되어 있다. 22년 4월 1일에 평택시청 도시개발과에서 보도한 평택지제역 서쪽 개발구역을 보자. 커다란 주거용지가 무려 3덩이이다. 확실한 건 서쪽에 주거용지가 개발되면 동쪽에 꽤 많은 세대수가 있기 때문에 교통도 더 편리해질 것이다. 삼성전자 P6 공장까지 개발되며, 주변에 함께 생겨날 일반산업단지의 .. 2022. 6. 15.
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