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부동산 거래 과정(5) 세금 및 법무사비 계산하기 이전 단계의 내용을 아직 못 보셨다면? 아래↓↓↓ 게시물을 '클릭'! ★ 1단계 - 매수를 희망하는 물건 찾기 누구도 알려주지 않는 "진짜 부동산 매매 과정"(1) 오늘은 부동산 매수 과정과 임차(전/월세)를 놓는 과정을 살펴보도록 하겠습니다. 실제로 본인이 매수 계약이 파기된 경험과 지난달에 거래했던 과정을 통해 설명하겠습니다. 기본적인 내용은 study-reading.tistory.com ★ 2단계 - 마음에 드는 매물을 찾았다면 반드시 해야 할 일 누구도 알려주지 않는 "진짜 부동산 매매 과정"(2) 진짜 부동산 매매 과정 두 번째 단계를 알아보도록 하겠습니다. 이전 글을 아직 보지 못하셨다면, 아래의 내용을 읽으신 후 이 글을 봐주세요. 단계가 있어서 순서대로 보셔야 이해가 더욱 잘 되 study.. 2022. 6. 25.
부동산 거래 과정(4) 계약 시 분쟁사항 이전 단계의 내용을 아직 못 보셨다면? 아래↓↓↓ 게시물을 '클릭'! 부동산 거래 과정(1) 부동산 방문 예약, 부동산 어플 활용하기 오늘은 부동산 매수 과정과 임차(전/월세)를 놓는 전체 과정을 단계별로 살펴보도록 하겠습니다. 실제로 본인이 매수 계약이 파기된 경험과 지난달에 거래했던 과정을 통해 설명하겠습니다. 기 study-reading.tistory.com 부동산 거래 과정(2) 등기부등본, 건축물대장 열람, 주택담보대출, 예산 계획하기 이전 단계의 내용을 아직 못 보셨다면? 아래↓↓↓ 게시물을 '클릭'! 진짜 부동산 매매 과정 두 번째 단계를 알아보도록 하겠습니다. 이전 글을 아직 보지 못하셨다면, 1단계 내용을 읽으신 후 study-reading.tistory.com 부동산 거래 과정(3) 계.. 2022. 6. 25.
부동산 거래 과정(3) 계약서 작성, 특약사항, 중개수수료, 계약 시 준비물 이전 단계의 내용을 아직 못 보셨다면? 아래↓↓↓ 게시물을 '클릭'! 오늘은 3단계, 대망의 '계약서 작성하기'입니다. 계약서를 작성하기 전에 어떤 준비를 해야 하는지 하나씩 살펴보도록 하겠습니다. 3단계 - 계약서 작성하기 1. 매매계약서 특약사항 조율하기 계약일이 결정되면, 중개사는 매수자와 매도자 간 요구사항을 조율하기 시작합니다.가격 조정부터 특약사항 등 많은 내용을 조율하게 되는데요,이 단계에서 서로의 요구조건에 맞지 않아 매매계약이 이행되지 않는 경우도 빈번합니다.저는 개인적으로 이 단계에서 가장 많은 스트레스를 받았고, 그만큼 가장 많이 공부하게 되었습니다.역시 어떤 사람과 '조율', '협상'을 하는 일은 참으로 어렵습니다. 일반적으로 매매계약서에 들어가는 특약사항을 정리해보았습니다. 이 중.. 2022. 6. 23.
부동산 거래 과정(2) 등기부등본, 건축물대장 열람, 주택담보대출, 예산 계획하기 이전 단계의 내용을 아직 못 보셨다면? 아래↓↓↓ 게시물을 '클릭'! 부동산 거래 과정(1) 부동산 방문 예약, 부동산 어플 활용하기 오늘은 부동산 매수 과정과 임차(전/월세)를 놓는 전체 과정을 단계별로 살펴보도록 하겠습니다. 실제로 본인이 매수 계약이 파기된 경험과 지난달에 거래했던 과정을 통해 설명하겠습니다. 기 study-reading.tistory.com 진짜 부동산 매매 과정 두 번째 단계를 알아보도록 하겠습니다. 이전 글을 아직 보지 못하셨다면, 1단계 내용을 읽으신 후 이 글을 봐주세요. 단계가 있어서 순서대로 보셔야 이해가 더욱 잘 되실 거에요. 2. 마음에 드는 매물을 찾았다면 반드시 해야 할 일 마음에 드는 물건이 생겼다면, 꼭! 해야 할 일을 순서대로 살펴봅시다. 1. 등기부등본과,.. 2022. 6. 23.
부동산 거래 과정(1) 부동산 방문 예약, 부동산 어플 활용하기 오늘은 부동산 매수 과정과 임차(전/월세)를 놓는 전체 과정을 단계별로 살펴보도록 하겠습니다. 실제로 본인이 매수 계약이 파기된 경험과 지난달에 거래했던 과정을 통해 설명하겠습니다. 기본적인 내용은 부동산 강의를 들으면서 공부했지만, 실제 매수 과정과 갭투자 과정, 그 과정에서 초보 부린이가 어떤 노력을 해야하는지 알려주는 경우가 없어 답답했었습니다. 하나씩 현장에서 피부로 느끼며 스트레스를 많이 받았었는데, 독자분들은 같은 시행착오를 겪지 않으면서 거래하기를 기원하며 글을 남깁니다. 그래도 한 번 하고 나니, 앞으로는 덜 스트레스 받으면서 더 수월하게 할 수 있을 것 같습니다! 1단계 - 매수를 희망하는 물건 찾기 ① 네이버 부동산, 호갱노노 등의 부동산 어플을 활용하여 적정 시세와 매물 확인 ② 해당.. 2022. 6. 23.
6월 21일 발표, 임대차 시장 안정 방안 핵심내용 정리 예고한 대로, 오늘 임대차 시장 안정 방안 및 부동산 정상화 방안이 발표되었다. 자료의 내용 중, 덜 중요한 부분은 생략하고 크게 바뀐 핵심 내용만 간단하게 살펴보자. [임대차 시장 안정 방안] 1. 임대인 1세대 1주택 양도세 비과세/장기보유특별공제 적용 2년 거주요건 면제 언제부터? 2022년 7월 1일부터 언제까지? 2024년 12월 31일까지 어떤 주택? 2021년 12월 20일 이후 전월세를 준 주택 ex) 2022년 5월 13일 등기 후 전세계약 건, 2024년 5월 13일 5% 이내 임대료 인상 후 갱신 계약 체결 2026년~2028년 1세대 1주택 양도세 비과세를 위한 실거주 요건 면제로 2026년 5월 13일 이후 매도 시 양도세 비과세 단, 매도 시점에 1세대 1주택이어야 함. 2. 전.. 2022. 6. 21.
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