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서울시 '신속통합기획' 추진현황 서울특별시에서 노후화 된 주택을 재개발하기 위해 '신속통합기획'을 실시합니다. 오늘은 신속통합기획이 무엇이고, 어떤 내용을 다루며, 어떤 지역이 해당되는지, 얼마나 진행되었는지 알아보도록 하겠습니다. 신속통합기획이란? 정비계획 수립단계에서 서울시가 공공성과 사업성의 균형을 이룬 가이드라인을 제시하고, 신속한 사업추진을 지원하는 공공지원계획입니다. 주요내용 아파트 최고 높이 35층과 한강변 첫주동 15층 규제를 지역특성에 따라 운영하고, 정비사업 추진시 2종 7층지역에서의 층수 규제를 유연하게 적용하겠습니다. 정성적 높이기준 (35층+a) 주변 여건을 고려한 규제합리화 (2종주거지역 조정) 역세권 상업, 업무, 주거 고밀복합개발 (300~700% 역세권 활성화 및 주택공급 확대) 규제지역 정비 (자연경관지.. 2022. 7. 10.
지금 부동산 시장은 상승, 보합, 하락 중 어디에? 온갖 헤드라인이 "부동산 시장 하락 전환"을 알리고 있다. 하지만 기사 내용을 보면 0.05%, 0.08% 등 미미한 수준의 하락이다. 부동산 투자를 시작하기 전에, 선동과 심리전보다 정확한 수치를 보라는 말이 떠올랐다. 어쩌면 요동치는 지금 같은 시장에서 강력한 마인드를 가지고 진득하게 살펴봐야 마음의 굳은살이 잘 생길 것 같다. 불안하지 않다. 그리고 진짜 하락장이 맞는지 체감상 잘 와닿지 않아 부동산 통계정보를 찾아봤다. 다음은 2019년부터 2022년 4월까지의 '수도권' 부동산 매매 가격지수이다. 전월 대비 상승률이 마이너스(-)를 나타내야 가격이 하락한 것이다. 한눈에 봐도 파란색이 별로 없다. 급등한 지역에서 조정 및 하락이 다소 있는 것은 사실이지만, 뚜렷한 상승 원인이 있고 그 영향이 현.. 2022. 7. 8.
7월 FOMC, 결국 자이언트스텝 밟나 FOMC에서 발표한 의사록에 따르면 7월에도 0.5%~0.75%의 자이언트 스텝을 할 가능성이 커진 것으로 확인된다. 이번게 공개된 FOMC 의사록에 따르면 '7월 회의를 앞두고 FOMC 멤버들은 다음 회의에서도 50bp 또는 75bp 금리인상이 적합할 것이라고 생각한다'고 밝혔다. 출처 : CNBC 미국의 5월 채용공고는 떨어졌고, 자발적 퇴직자의 비율은 증가했으며 EU의 원전과 천연가스 텍소노미가 포함되었다. 연준이 7월에도 기준금리를 75bp 올린다면 3월 이후 모두 225bp 인상하는 것이다. 연준의 이전 금리 인상 사이클 때에는 225bp 금리 인상에 2016년부터 2018년까지 3년이 걸렸었다. 연준의 목표는 결국 팬데믹 이전의 강했던 경제로 되돌리는 것이라고 그는 지적했다. '연준은 물가 안.. 2022. 7. 7.
스마트폰으로 간편하게 주민등록증 발급받는 법 신분증이 필요할 때, 지갑을 놓고 와서 막막했던 경험이 있으시죠? 이제부터는 휴대폰만 있으면 신분증을 제시할 수 있습니다. 22년 7월 12일부터 모바일 주민등록증을 발급받을 수 있습니다. 모바일 주민등록증 스마트폰으로 '정부 24' 앱에서 발급받기 아직 아이폰은 지원하지 않습니다! ios XX 모바일 주민등록증이란? 스마트폰을 활용하여 간편하게 주민등록증을 확인할 수 있는 서비스입니다. 공항, 여객 터미널, 편의점 등 스마트폰 속 주민등록증 모바일 확인서비스로 신분을 확인할 수 있습니다. 발급 받기 위해 준비할 사항 통신사 PASS 앱을 인증받은 번호와, https://play.google.com/store/apps/details?id=com.kt.ktauth&hl=ko&gl=US PASS by KT .. 2022. 7. 6.
1기 신도시 재건축 가능성 빠르게 파악하기 오늘은 재건축 vs 리모델링 가능성 조건을 구체적으로 확인해보겠습니다. 다음 게시물에서는 각 조건을 어떤 플랫폼에서 확인할 수 있는지 하나씩 알려드릴게요. 1. 세대수 2. 준공연도/연차 3. 대지면적(평) 4. 평균 대지지분(평) 5. 용도지역 6. 재건축 용적률(%) 7. 리모델링 용적률(%) 8. 재건축연면적(평) 9. 리모델링 연면적(평) 10. 재건축 : 84 타입 세대수 / 일반분양물량 / 물량 증가율 / 59 타입 세대수 / 일반분양물량 / 물량 증가율 11. 리모델링 : 84 타입 세대수 / 일반분양물량 / 물량 증가율 / 59타입 세대수 / 일반분양물량 / 물량증가율 12. 비고 : 10번 값과 11번 값을 비교하여 확정 예시를 표로 보여드리겠습니다. (*단 1기 신도시 중 고양시는 용적.. 2022. 7. 6.
재개발, 재건축, 리모델링의 차이 2021년, 30년이 넘은 서울의 주택 비율이 50%에 다다르게 되었습니다. 서울에 있는 신축 주택은 엄청난 희소성으로 인해 말 그대로 '부르는 게 값'인 상황이죠. 이에 윤석열 정부에서는 작년 하반기부터 250만 호 공급 공약을 제시했고, 재개발 재건축 연한을 이미 넘었지만 사업이 시행되지 않았던 서울과 1기 신도시에 이목이 집중되고 있습니다. 사람들은 인프라가 잘 갖춰져 있는 서울과 1기 신도시에 여전히 살고 싶어 합니다. 헌 집만 새 집으로 바뀐다면 더할 나위 없이 좋겠죠. 2022년 1월, 열기가 식은 시장에서는 재건축 가능성이 높은 단지의 호가가 1억~3억 이상 올랐습니다. 서울과 1기 신도시 중 분당은 높은 호가로 거래가 활발하게 되기도 했습니다. 실제로 저도 이 시기에 일산에서 거래를 진행하.. 2022. 7. 6.
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